O Governo de São Paulo já beneficiou 48,9 mil famílias com subsídios da modalidade Carta de Crédito Imobiliário (CCI) do programa Casa Paulista desde o início da atual gestão, em 2023. A iniciativa, coordenada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), amplia o acesso da população de baixa renda ao mercado formal de moradia e auxilia famílias na conquista do primeiro imóvel.
Ao todo, foram investidos R$ 597,2 milhões em subsídios estaduais para viabilizar a aquisição de unidades habitacionais em diferentes regiões do Estado. Além das moradias já entregues, outras 66,5 mil unidades estão em produção e poderão receber aportes estaduais que somam R$ 847,9 milhões.
“O avanço da modalidade CCI demonstra a capacidade do programa de ampliar a produção habitacional e acelerar o atendimento à população de menor renda. É uma política pública que combina investimento, inclusão social e geração de oportunidades em todo o Estado”, afirma Marcelo Branco, secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação.
A modalidade Carta de Crédito Imobiliário funciona de forma complementar ao financiamento habitacional. O programa concede subsídios de R$ 10 mil a R$ 16 mil, conforme a localização do imóvel, para famílias com renda mensal de até três salários mínimos. Para participar, é necessário não possuir imóvel em nome próprio, não ter financiamento habitacional ativo e não ter sido beneficiado anteriormente por programas habitacionais.
Thalita Bezerra Chaves, de 31 anos, é uma das que tiveram a vida transformada por meio do programa. Moradora de Santana de Parnaíba, ela vivia de aluguel desde os 18 anos e no dia 7 de maio pegou as chaves da casa própria, após ser contemplada com subsídio no valor de R$ 13 mil. “Eu não conseguiria juntar esse dinheiro em pouco tempo. Então, sem essa ajuda, talvez eu não pudesse realizar a compra agora”, disse. “Ter a casa própria é uma emoção que todos deveriam vivenciar”, afirmou. “Minha família sempre morou de aluguel. Eu e minhas irmãs conseguimos encerrar esse ciclo. Entrar na casa nova é emocionante”, completou.
O subsídio estadual é concedido a fundo perdido e aplicado diretamente na aquisição do imóvel aprovado pela Caixa Econômica Federal, reduzindo o valor de entrada e facilitando o acesso à moradia. O processo é realizado diretamente nos empreendimentos habilitados pela SDUH. Após escolher uma unidade participante do Casa Paulista, a família faz a simulação e a análise de crédito junto à Caixa. Com a aprovação do financiamento, o valor do subsídio é utilizado automaticamente na compra do imóvel.
“O Casa Paulista exerce um papel estratégico ao auxiliar o cidadão a reduzir o valor da entrada do imóvel e tornar o acesso à moradia mais viável para famílias que, muitas vezes, não conseguiriam avançar apenas com as linhas tradicionais de crédito. Este cheque é a fundo perdido, o que significa que não precisará ser devolvido e não entra no valor do financiamento”, completa o secretário.
Morador da cidade de São Carlos, Lucas Lima realizou o sonho da casa própria no dia 20 de março. O vendedor, de 25 anos, conta que a casa nova será o início de uma vida a dois com a noiva. “É uma emoção muito grande. No começo a gente tem dúvidas, mas o processo foi mais tranquilo do que imaginava. O Casa Paulista foi essencial, porque sem essa ajuda a gente não conseguiria dar a entrada”, explicou o jovem, que recebeu a carta de crédito no valor R$ 11 mil.
Cartas de crédito em todo o estado
Na região metropolitana de São Paulo, incluindo a capital, já foram entregues mais de 13 mil unidades habitacionais com apoio da modalidade CCI, totalizando R$ 195,3 milhões em investimentos estaduais. Além disso, outras 24,5 mil moradias estão em produção, com previsão de aporte de R$ 367,6 milhões.
Já nos municípios do interior e do litoral paulista, foram entregues 35,9 mil unidades, com investimento estadual de R$ 401,7 milhões. Outras 42 mil moradias estão em produção nessas regiões, com previsão de subsídios de R$ 480,3 milhões.
